Адвокат Лунев: долги по коммуналке не переходят новому владельцу недвижимости
Фото: Михаил ФРОЛОВ.
Адвокат Даниил Лунев рассказал, переходят ли долги по коммунальным платежам новому собственнику квартиры от прежнего владельца.
По словам эксперта, переживать по этому поводу не стоит, по закону перейти долги за ЖКУ не могут. Но перед покупкой недвижимости все-таки стоит обезопасить себя от неприятных сюрпризов.
После сделки стоит обратиться в управляющую компанию, чтобы открыли новый лицевой счет на ваше имя. Подтверждением собственности станет выписка из ЕГРН. В таком случае долги прошлого собственника, даже если они были, никак не затронут нового владельца.
- По общему правилу долги старого собственника по коммунальным платежам на нового владельца не переходят, — рассказал Лунев в беседе с NEWS.ru.
Взысканием долгов будут заниматься поставщики услуг. Они найдут старого владельца и потребуют погасить задолженность. А если миром решить вопрос не получится, то обратятся в суд с исковым заявлением. После положительного решения будет возможность списывать деньги автоматически с банковских карт должника.
А вот если есть долг по взносам на капремонт, то здесь сложнее – эта графа в квитанции привязана не к собственнику, а к объекту недвижимости.